项目坐落于上海澳门路，靠近昌化路，南临月星家居城，东北面环苏州河，其北靠超大型住宅社区中远两湾城，周边有地铁七号线，交通便捷，配套设施齐全，适合各类型企业、商家入驻办公。
项目所在地为一百多年历史的原申新九厂旧址，其前身为荣氏家族，始建于1878年的上海机器织布制造局，是近代中国民族纺织工业的发祥地，是由上海纺织集团有限公司开发，由上海新纺物业经营管理有限公司进行物业管理的一项优质项目。
项目总建筑面积达到19700平方米，总楼层有9层，配有中央空调，3部客梯，1部货梯，中央空调系统，接入个大网络通讯线路，以及50个地上停车位和20个地下停车位，底层及地下一层设置为塔楼商业配套，集餐饮、休闲、购物等城市生活形态于一体，同时设有国际化员工餐厅，更多商家热情加盟中；项目有纺织博物馆，楼内空间宽敞明亮，单元面积分割灵活。
项目作为泛创意园区概念的大厦，不仅与其身后莫干山路上的Ｍ50互为呼应，而且其自身的建筑规划设计也颇具创意，有不少亮点，门前广场上的青铜拱门雕塑，展示了纺与织的器械形象；广场内的284块青砖上，铭刻着上海民族纺织业从1771年至今600多户纺织企业的风雨历程；一进博物馆大门脚下铺着的是1919年上棉八厂前身细纱车间车弄地板，纺控房产物业事业部总经理肖卫国告诉记者，纺博馆和整个纺博大厦就是一个性的主题创意园。

周边酒店：
距离吉泰连锁酒店上海(昌化路江宁路地铁站店)143米、汉庭酒店(上海长寿路店)392米、吉泰连锁酒店(火车站南广场店)444米、如家商旅酒店(上海火车站南广场店)563米、零点依精致酒店(原恒丰路店)516米、和颐至尚酒店(上海火车站店)527米、7天酒店(江宁路地铁站店)591米、维也纳酒店(上海火车站外滩店)627米、星墅九九连锁酒店896米、艾尚商务酒店(上海火车站店)940米、尖微空间电影酒店(上海江宁路地铁站店)375米、中华菁英公寓式酒店547米、上海广场长城假日酒店823米、锦江之星品尚(上海火车站南广场店)812米、青奢概念酒店524米、安恒卓悦商务酒店533米、99旅馆连锁(交通路店)885米、上海静安英迪格酒店724米。
周边餐饮：
距离宁夏印象盐盐池滩羊(上海体验店)578米、营养菜饭骨头汤(澳门路)199米、外婆家(巴黎春天陕西路店)660米、夸父炸串(大洋千树店)263米、京脆香烤鸭(昌化路店)232米、小称盘肥肠爱上鱼(昌化路店)234米、肥汁米兰香港米线(大洋千树分号)247米、蘭州牛肉面241米、正新鸡排(江宁路店)370米、食八川小面米粉小酒馆(江宁路店)365米。
周边银行：
距离中国工商银行(昌化路支行)190米、中国邮政储蓄银行(普陀区澳门路支行)200米、广东发展银行(昌化路支行)236米、南京银行(上海分行普陀支行)346米、上海浦东发展银行(国脉大厦支行)406米、中国光大银行(上海江宁支行)440米、上海银行(江宁路支行)445米、中国建设银行(上海普陀支行)490米、兴业银行(上海闸北支行)534米、浙江民泰商业银行(上海闸北支行)579米、上海农村商业银行(长寿支行)597米、招商银行(新客站支行)603米、天津银行(闸北支行)655米、星展银行(巴黎春天陕西路店)669米、温州银行(普陀支行)870米。